ЖК «ОМ Ботанический»

«ОМ Ботанический» — премиальный жилой комплекс на первой линии реки Яузы в районе Свиблово. Проект гармонично вписан в живую природу: из дома - прямой выход в парк Свиблово, а прогулка у воды становится естественным продолжением дня. Здесь не нужно выбирать между городской насыщенностью и уединением - можно быть в центре событий и при этом сохранять внутреннее пространство, которого так не хватает в мегаполисе.

Комплекс состоит из 5 корпусов от 4 до 19 этажей. Всего 428 квартир, что создает камерную атмосферу и дает больше приватности, чем в одной высотной башне. Корпус 5 - клубный формат: всего 20 резиденций, в среднем по 2 квартиры на этаже. 80% квартир — видовые.

• Первая линия реки Яузы;
• Прямой выход в парк Свиблово;
• 10 минут пешком до метро «Ботанический сад»;
• Рядом - Ботанический сад, ВДНХ, Сад будущего и другие крупные зеленые территории.

Планировочные решения

Квартиры от 28 до 120 м². Высота потолков - от 3,2 м; в отдельных форматах существенно выше. Панорамное и увеличенное остекление, алюминиевый профиль;

Доступны редкие форматы:

• Квартиры с террасами;
• Квартиры с патио;
• Квартиры с антресолью;
• Квартиры со вторым светом;
• Двухуровневые квартиры;
• Пентхаусы;
• 4 квартиры с дровяными каминами — редкий для Москвы формат.

Инженерия и комфорт

• Централизованная очистка воды до питьевого качества в каждой квартире;
• Технические зоны для кондиционирования — без хаотичных наружных блоков на фасадах;
• Предусмотрена возможность организации притока воздуха;
• Премиальные лифты с индивидуальной отделкой кабин;
• Благоустройство и общественные пространства;
• 1,3 гектара отведено под озеленение. Многоуровневое озеленение вписано в архитектуру: зелень сопровождает по пути домой, создает уголки для отдыха, раскрывается на террасах и кровлях.

На территории комплекса:

• Фитнес-студия (~150 м²) в корпусе 1 - беговая дорожка, йога, индивидуальные тренировки;
• Общественная гостиная в корпусе 2 - для праздников, кино, встреч;
• Детский центр в корпусе 3 - игры, занятия, мастер-классы;
• Beauty room в корпусе 5;
• Переговорная / репетиторская в общественной зоне;
• Открытые общественные террасы только для резидентов в корпусах 1 и 3;
• Эксплуатируемая кровля корпуса 5 с видами на Яузу - для отдыха, кино, встреч;
• Паркинг;
• Подземный паркинг с машиноместами от 15 до 40 м². Бесшовный путь домой: автомобиль - лифт - квартира без контакта с непогодой;
• Собственная управляющая компания;
• Отдельный хаб для курьеров - меньше посторонних потоков внутри жилой части;
• Электронные замки - технологическая база для управляемого доступа;
• Передача и размещение доставок сотрудниками УК;
• Клининг квартир и мойка окон с безопасным доступом;
• Организация бытовых услуг и мастеров;
• Событийная программа: мастер-классы, кино, встречи.