ЖК «ОМ Ботанический»

«ОМ Ботанический» — премиальный жилой комплекс на первой линии реки Яузы в районе Свиблово. Проект гармонично вписан в живую природу: из дома - прямой выход в парк Свиблово, а прогулка у воды становится естественным продолжением дня. Здесь не нужно выбирать между городской насыщенностью и уединением - можно быть в центре событий и при этом сохранять внутреннее пространство, которого так не хватает в мегаполисе.


Комплекс состоит из 5 корпусов от 4 до 19 этажей. Всего 428 квартир, что создает камерную атмосферу и дает больше приватности, чем в одной высотной башне. Корпус 5 - клубный формат: всего 20 резиденций, в среднем по 2 квартиры на этаже. 80% квартир — видовые.

Первая линия реки Яузы
Прямой выход в парк Свиблово
10 минут пешком до метро «Ботанический сад»
Рядом - Ботанический сад, ВДНХ, Сад будущего и другие крупные зеленые территории
Планировочные решения
Квартиры от 28 до 120 м². Высота потолков - от 3,2 м; в отдельных форматах существенно выше. Панорамное и увеличенное остекление, алюминиевый профиль.
Доступны редкие форматы:
Квартиры с террасами
Квартиры с патио
Квартиры с антресолью
Квартиры со вторым светом
Двухуровневые квартиры
Пентхаусы
4 квартиры с дровяными каминами — редкий для Москвы формат

Инженерия и комфорт
Централизованная очистка воды до питьевого качества в каждой квартире
Технические зоны для кондиционирования — без хаотичных наружных блоков на фасадах
Предусмотрена возможность организации притока воздуха
Премиальные лифты с индивидуальной отделкой кабин
Благоустройство и общественные пространства
1,3 гектара отведено под озеленение. Многоуровневое озеленение вписано в архитектуру: зелень сопровождает по пути домой, создает уголки для отдыха, раскрывается на террасах и кровлях.
На территории комплекса:
Фитнес-студия (~150 м²) в корпусе 1 - беговая дорожка, йога, индивидуальные тренировки
Общественная гостиная в корпусе 2 - для праздников, кино, встреч
Детский центр в корпусе 3 - игры, занятия, мастер-классы
Beauty room в корпусе 5
Переговорная / репетиторская в общественной зоне
Открытые общественные террасы только для резидентов в корпусах 1 и 3
Эксплуатируемая кровля корпуса 5 с видами на Яузу - для отдыха, кино, встреч
Паркинг
Подземный паркинг с машиноместами от 15 до 40 м². Бесшовный путь домой: автомобиль - лифт - квартира без контакта с непогодой.
Собственная управляющая компания
Отдельный хаб для курьеров - меньше посторонних потоков внутри жилой части
Электронные замки - технологическая база для управляемого доступа
Передача и размещение доставок сотрудниками УК
Клининг квартир и мойка окон с безопасным доступом
Организация бытовых услуг и мастеров
Событийная программа: мастер-классы, кино, встречи